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房东未退押金违法吗

吴亮律师2025-11-02绍兴市越城区刑事律师

房东未退押金是否违法,需要结合具体情况判断。若无正当理由不退押金,房东的行为属于违法。1. 如果租赁合同中明确约定了押金退还条件,且租客已按合同约定履行了全部义务(如按时交租、无损坏房屋设施、已办理退租手续等),房东无正当理由拒不退还押金,则房东的行为违反了《民法典》中关于租赁合同的相关规定,构成违约,租客有权要求房东退还押金并承担相应违约责任。2. 如果租客在租赁期间存在未按合同约定支付租金、擅自损坏房屋主体结构或重要设施且未修复、未经房东同意擅自转租等违约行为,房东根据租赁合同的约定,有权扣除相应押金用于弥补损失,此时房东不退押金具有正当理由,不构成违法。3. 如果租赁合同对押金退还条件没有明确约定,但租赁关系已经正常结束,租客已将房屋完好交还房东,双方也未就房屋租赁事宜产生其他争议,房东应当在合理期限内退还押金,若房东无合理理由拖延或拒绝退还,同样属于违法行为。

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