送儿子的房子收回需怎么办？

送儿子的房子能否收回，取决于赠与是否符合法定撤销条件或是否已完成权利转移。父母赠儿子的房子在一定条件下可以收回。
如果赠与房产尚未办理过户登记（即财产权利未转移），且赠与合同未经过公证，也不属于救灾、扶贫等公益性质，父母可以直接撤销赠与，无需儿子同意。

若赠与房产已办理过户登记，但儿子存在严重侵害父母或父母近亲属合法权益的行为（如虐待、遗弃父母），父母可依据法定撤销权要求收回房子。

若赠与合同中明确约定了儿子需履行特定义务（如赡养父母），而儿子未按约定履行，父母可基于“不履行赠与合同约定的义务”主张撤销赠与。
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送儿子的房子收回问题，需依据《民法典》中关于赠与合同撤销的相关规定来判断。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”若送儿子的房子尚未办理过户手续（权利未转移），且赠与未公证或非公益性质，父母可直接撤销赠与收回房子。

同时，《民法典》第六百六十三条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”若送儿子的房子已过户，但儿子存在上述情形（如拒绝赡养父母），父母可在知道事由后一年内起诉撤销赠与，从而收回房子。
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送儿子的房子若想收回，需结合具体情况采取务实的行动步骤，以下是几点建议供参考。
1、核查房产权利状态：先确认送儿子的房子是否已办理过户登记。若未过户且未公证，可直接通知儿子撤销赠与；若已过户，需进一步判断是否存在法定撤销情形。

2、收集关键证据：若主张法定撤销，需收集儿子侵害父母权益的证据（如报警记录、医疗证明）、未履行赡养义务的证明（如证人证言、转账记录）或未按合同约定履行义务的证据（如赠与合同原件）。

3、咨询专业律师评估可行性：携带赠与合同、房产证、证据材料等，让律师分析送儿子的房子是否符合撤销条件，评估诉讼风险及胜诉可能性，避免盲目行动。

4、在法定期限内行使权利：若符合法定撤销情形，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出，超期将丧失撤销权。

选择解决方案时，应重点考虑房产是否已过户、是否存在法定撤销事由及证据是否充分。若对证据收集或法律程序不熟悉，建议及时联系律师，由律师协助制定针对性方案。
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送儿子的房子收回过程中，可能面临一些法律风险，需提前了解并防范。
1、诉讼时效风险：若送儿子的房子已过户，且儿子存在不履行赡养义务的情形，父母需在知道该事由后一年内起诉撤销赠与。例如，父母2023年1月发现儿子拒绝支付赡养费，直至2024年3月才起诉，此时已超一年诉讼时效，法院可能驳回撤销请求，导致无法收回房子。

2、证据链不足风险：主张儿子“严重侵害父母权益”需充分证据。例如，父母称儿子殴打自己，但仅提供照片无报警记录或医疗鉴定，对方可能否认侵害事实，法院可能因证据不足不支持撤销赠与，导致送儿子的房子无法收回。