买的房子窗户漏风怎么办

买的房子窗户漏风需要根据具体情况采取不同的处理方式。以下是针对不同情况的详细解释说明：- 如果窗户漏风是由于密封条老化、脱落导致的轻微漏风，且窗户本身结构完好，可自行购买优质密封条（如硅胶或三元乙丙材质）进行更换，操作简单且成本较低。- 若漏风是因窗户安装不规范，如窗框与墙体间存在缝隙，或五金件松动、损坏，可先尝试自行紧固五金件，缝隙处用密封胶填充；若自行处理效果不佳，需联系专业维修人员进行调整或维修。- 如果窗户漏风问题严重，如窗框变形、玻璃破损或双层玻璃漏气等结构性问题，自行维修通常无法彻底解决，应及时联系窗户的安装方或销售方，要求其按照合同约定或保修条款进行修复或更换。
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买的房子窗户漏风，业主有权要求相关责任方承担维修或更换义务，这一权利可依据《消费者权益保护法》的相关规定获得法律支持。《消费者权益保护法》第二十四条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”在购买房子窗户的场景中，窗户作为房屋的组成部分或单独购买的商品，其质量应符合正常使用要求，漏风属于明显的质量问题，不符合质量要求。因此，业主作为消费者，有权根据上述法律规定，要求窗户的安装方或销售方（即经营者）履行修理、更换等义务，以解决窗户漏风问题，保障自身的居住权益。
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买的房子窗户漏风，为有效解决问题，可采取以下实用行动建议：1、检查漏风原因并记录：仔细检查窗户漏风的具体位置和原因，如密封条是否老化、窗框是否变形、五金件是否损坏等，并拍摄清晰的照片或视频作为证据，以便后续与相关方沟通时清晰说明问题。2、优先联系安装方或销售方：查看购买或安装窗户的合同、发票等凭证，找到窗户的安装方或销售方，及时与其联系，说明窗户漏风情况，并依据合同中的保修条款或相关法律规定，要求其履行维修或更换义务。3、自行尝试简易维修：若漏风问题较轻微，且暂时无法联系到相关责任方或责任方推诿，可自行购买密封条、密封胶等材料进行简单处理，如更换老化密封条、对窗框缝隙打胶等，以暂时缓解漏风情况，减少能源浪费。4、保留所有沟通和维修记录：在与安装方、销售方沟通的过程中，注意保留聊天记录、通话录音等沟通凭证；若自行维修或请第三方维修，需保留维修材料的购买凭证和维修费用收据，以备后续可能的维权之需。选择解决方案时，应重点考虑漏风问题的严重程度、责任方的配合态度以及维修成本等因素，优先通过协商解决，协商不成再考虑其他途径。若上述方法无法解决问题，建议进一步向专业律师咨询，获取更具体的维权指导。
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买的房子窗户漏风，在维权过程中可能面临以下法律风险点：1、安装方或销售方以“使用不当”为由拒绝承担责任。如果业主在使用窗户过程中，曾自行拆卸、改装过窗户，或者使用过程中对窗户造成了人为损坏（如用力撞击窗框导致变形），安装方或销售方可能会以此为由主张窗户漏风是业主使用不当造成的，从而拒绝履行维修或更换义务。2、因缺乏有效证据导致维权困难。如果业主没有保留购买窗户的合同、安装凭证，也没有对漏风情况进行拍照、录像，或者与安装方、销售方的沟通记录不完整，那么在主张权利时，可能会因无法充分证明窗户漏风的事实以及与安装方、销售方的合同关系，导致维权失败。